上海市青浦区重固镇崧盈路699号房地产(建筑面 …

时间:2018-06-14 10:23来源:未知 作者:admin 点击:
区域:青浦区房屋用途:厂房、居住、其他竣工日期:1幢、2幢竣工日期为2013年总层数:1幢、2幢为5层,3幢、4幢、5幢为1层,6幢为地下1层到5层欠费承担:买受人全额承担租赁情况:有案外人员占据,由买受人自行负责清场事宜地址:上海市青浦区重固镇崧盈路699号房地产房屋结构:钢混楼层:1幢、2幢为5层,3幢、4幢、5幢为1层,6幢为地下1层到5层装修程度:毛坯税费承担:买受人全额承担房屋内占用状况:详见特别规定标的位于: 上海市青浦区重固镇崧盈路699号。项目四至:东至崧盈路,南至崧辉路,西至崧秋路,北至盈港东路。权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;共有6幢建筑,建筑面积合计:48315.48㎡。 土地用途:工业用地;宗地号:青浦区重固镇11街坊72/15丘;宗地(丘)面积:22226.4㎡;使用期限:2010年2月7日至2060年2月7日止; 1幢建筑面积为23988.28㎡,房屋类型:工厂,房屋用途:厂房;2幢建筑面积为5312.75㎡,房屋类型:其他,房屋用途:居住;建筑房屋结构均为钢混,竣工日期均为2013年,层高均为5层,所有权来源均为新建。房屋现状为部分区域案外人员占据,及堆放货物物资。1幢、2幢房产已办理产权登记,房地产权证号: 青2014000919。 在建工程: 3幢建筑名称为门卫和污水站,建筑面积124.4㎡;4幢建筑名称为垃圾房和废旧房,建筑面积56.87㎡;5幢建筑名称为变压器室,建筑面积166.78㎡;使用性质均为工业其他,层数均为1。6幢建筑名称为设计研发中心、管理中心厂房,使用性质为厂房,层数5/-1,建筑面积为18666.4㎡(地上面积为14510㎡,地下面积为4156.4㎡),计容积率面积14510㎡,在建工程总建筑面积为19014.45㎡。在建工程已完成竣工备案手续,未办理产权登记。 境内的沪清平公路和崧泽大道均为东西主干道,毗邻沪渝高速以及上海绕城高速,道路畅通;标的周边有青浦12路、香花桥1路、赵巷1路、松重线以及轨交17号线(在建),交通较为便捷。 标的周边以工业厂房为主,工业聚集度较高。周围公建配套设施、生活服务设施较为完善。 特别提示: (1)交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,均由买受人承担;可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。 (2)标的按现状拍卖,如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。 (3)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 (4)拍卖标的部分区域有案外人员占据、厂房内有大量货物堆放须同货物权利人协调清场事宜,拍卖公司和法院不负责清场事宜。拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外,其余杂物均需由买受人自行处理,费用由买受人承担。图片视频仅供参考。 (5)拍卖标的部分为在建工程,按现状整体拍卖。拍卖标的续建事项包括但不限于工程续建施工、市政配套设施、房屋竣工验收、消防验收、建筑面积测绘、纳税估价重置成本评估、房地产权证初始登记、房地产增加面积等全部完工事宜均由买受人自行负责解决和申办,并自行承担相关费用。拍卖标的建筑面积和土地使用权面积仅供参考,以政府相关部门实测面积为准。若建筑面积、土地使用权面积与实测面积有差异的,相关变更、申请等手续均由买受人自行负责办理并承担相关费用。拍卖标的建筑面积、土地使用权面积与实测面积的差异,均不影响本次拍卖结果。 (6)竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查,认真了解、查看拍卖标的,并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。司法拍卖须知司法拍卖须知为规范司法拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》、人民法院司法拍卖相关规定及相关法律、法规、规章,特制定本须知。一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付,如竞买人使用他人名下的卡帐支付的,由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的,必须签署《代付款承诺书》。四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程,竞买人应对其帐号和密码的安全负责,通过竞买帐号所做出的任何操作行为,视为竞买人本人的行为,由此产生的后果,由竞买人自行承担。现场竞买人应严肃认真地举牌竞价,妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。十、拍卖师依据72小时网络在线竞价的最高出价确定同步拍卖的现场起拍价格,并当场宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险,如遇网络迟滞或断网等不可预知因素,导致网络竞买人无法出价,相关技术部门应尽快排除故障恢复运行,但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金,于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金,拍卖人须按照约定交付标的物。司法委托拍卖标的的交付按司法程序办理。买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任,保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续,拍卖人予以协助服务。买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序,遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。拍卖模式说明公拍网(司法拍卖频道)是上海市高级人民法院指定的网络司法拍卖平台,公拍网的拍卖活动即拍卖会采用先72小时在线竞价,后现场与网络同步竞价,即:“在线竞价+同步拍卖”,或“在线拍+同步拍”。拍卖会的“在线竞价”阶段开始至“同步拍卖”阶段开始,相隔72小时,期间,竞买人可以竞买每一个拍卖标的。竞买人在“在线竞价”阶段的出价转入“同步拍卖”阶段,按价高者得原则,凡出价最高者成为买受人。在“同步拍卖”阶段,拍卖标的按序拍卖(以拍卖公司的拍卖目录为准),若没有竞买人出价则流标,此标的拍卖结束。若竞买人竞价等于大于保留价则成交,此标的拍卖结束。“同步拍卖”阶段的拍卖标的流标或成交,拍卖会结束。(责任编辑:admin)
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